Impôts sur l’immobilier : découvrez les 15 intercommunalités où la taxe foncière a baissé !

Contre toute attente, une baisse de la taxe foncière a été enregistrée en 2024 dans 15 intercommunalités bien décidées à résister.

Une bonne surprise sur votre avis d’imposition 

Ce n’est pas une erreur de calcul. Dans un contexte où la taxe foncière a bondi un peu partout en 2024, certaines intercommunalités ont pris tout le monde à contre-pied. Oui, une baisse de la taxe foncière a bel et bien eu lieu. Rare, mais réelle. Sur les 1 255 intercommunalités que compte le pays, seules quinze ont allégé la note pour leurs habitants. Autant dire que ces exceptions font figure d’OVNI fiscal. On y retrouve des territoires ruraux et des zones plus urbaines. De la Haute-Vienne à la Seine-et-Marne. Du Jura au Gard. La palme revient à la communauté de communes Plaines et Monts de France, en Seine-et-Marne. La chute ? 23,31 % en un an. C’est énorme, même si elle succède à une hausse marquée en 2023 liée à la révision des bases locatives. L’ajustement est violent, mais cette fois dans le bon sens pour les propriétaires concernés.

La baisse de la taxe foncière n’est pas forcément liée à une politique locale isolée. Elle est parfois la conséquence d’une correction après une année de rattrapage fiscal, où les hausses avaient suivi l’inflation des valeurs cadastrales (+7,1 % en 2023). Certaines collectivités ont choisi de compenser en allégeant leur taux. D’autres, plus discrètement, ont revu leur fiscalité locale à la baisse pour soulager leurs contribuables. Il n’en reste pas moins que dans ces 15 intercommunalités, le poids de l’impôt local a reculé, et ce, dans une période où la tendance générale est à la hausse continue.

Où la taxe foncière a vraiment baissé en 2024 ?

Si vous habitez Messy, La Bresse, Charny ou Saint-Dié-des-Vosges, vous faites partie des heureux élus. Idem à Sochaux, Montbéliard, Dol-de-Bretagne ou encore Brioude, dans le sud de l’Auvergne. Des noms qu’on retrouve dans le détail du tableau ci-dessous, qui liste les intercommunalités concernées par une baisse de la taxe foncière.

À titre d’exemple, Val de Vienne (Haute-Vienne) regroupe neuf communes autour d’Aixe-sur-Vienne. Elle affiche une baisse de plus de 21 % en 2024. À l’est, Rives du Haut Allier, autour de Brioude, suit la même trajectoire. Idem pour le Gard Rhodanien, cette grande interco du nord du Gard qui comprend 44 communes, dont Bagnols-sur-Cèze ou Pont-Saint-Esprit. Là aussi, après une flambée l’an dernier, la taxe foncière redescend.

Ces mouvements montrent que certains territoires parviennent à desserrer l’étau. Et ce, même dans un climat d’inflation budgétaire et de pression sur les finances publiques. Il est encore trop tôt pour parler de tendance, mais cette baisse de la taxe foncière peut aussi refléter une volonté politique de reconquête. Retenir ou attirer des habitants. Alléger la charge fiscale. Rendre une commune plus « vivable » pour les classes moyennes. Reste à voir si cette dynamique pourra tenir sur le long terme. En attendant, pour les habitants concernés, c’est une bonne nouvelle palpable, et ça méritait d’être souligné.

Le tableau de référence

Source : DGFiP